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財政部擬把豪宅稅推展到全台灣，消息一出，營建資產股受到衝擊，營建類股昨（15）日整體跌幅為1.39%，且愈是標榜興建豪宅的個股，如冠德（2520）、皇翔（2545）、遠雄（5522）、鄉林（5531）跌幅都相對較重。

不過，法人認為豪宅稅數年後才會課徵，心理層面影響遠超過實質，反而可逢低布局。

永豐金證券指出，豪宅稅的稅率如果提高一倍，稅金也低於每年10萬元，對動輒上億元的豪宅價格影響有限。

展望後市，國泰人壽、新光人壽、富邦人壽保險業者，共計有850億元準備投入房市，需求持續增溫，加上政府決議不釋出國有地，未來精華區域的房地產價格，上揚的趨勢不變。

永豐證券表示，目前的低利率環境營造房地產多頭的氣氛，預估明年下半年才會升息。

法人說，明年有五大直轄市選舉、後年有立法院選舉、大後年則有總統選舉，房地產景氣要大幅反轉，可能性甚低。

投資策略上，永豐金證券認為豪宅相關個股可逢低布局，首選皇翔（2545）目標價100元、冠德（2520）目標價38元。買進原因是手握大批精華地，未來推案的獲利可期。

至於其他的投資標的，包括力麒（5512）因與股價低於同業，加上未來兩岸布局領先，調升目標價至26元；榮運（2607）為桃園航空城概念股，開發利益龐大，目標價35元。